Registre national des copropriétés

Syndics bénévoles et coopératifs à Grasse

76 copropriétés de Grasse sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 52 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (5 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.

76syndics bénévoles

52syndicats coopératifs

5 lotstaille médiane (bénévoles)

6,8 %du parc de la ville

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Des travaux arrivent, le bénévole s'essouffle : un syndic grassois habitué aux petites copropriétés vous propose un contrat adapté.

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Taille des copropriétés en syndic bénévole

1 à 10 lots 68

11 à 30 lots 8

31 à 60 lots 0

61 à 150 lots 0

Plus de 150 lots 0

Pour comparer : à Grasse, 732 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.

Bénévole, coopératif, professionnel

Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 60 cabinets sont actifs à Grasse.

Les copropriétés en syndic bénévole à Grasse

76 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandat

25 boulevard Emmanuel Rouquier 6130 Grasse Syndic l Emeraude 24 2001 à 2010 16/06/2027 24 lots
23 rue Tracastel 6130 Grasse La Maison de Fragonard 20 Avant 1949 20/12/2027 20 lots
23 avenue Thiers 6130 Grasse — 7 Avant 1949 01/05/2028 7 lots
23 place aux Aires 6130 Grasse — 25 Avant 1949 17/04/2028 25 lots
40 bis avenue Riou Blanquet 6130 Grasse L'olivier 9 1949 à 1974 21/01/2027 9 lots
10 place de la Foux 6130 Grasse Ci 10 Place de la Foux 8 Avant 1949 31/12/2026 8 lots
18 boulevard Gambetta 6130 Grasse — 6 Avant 1949 27/05/2027 6 lots
1 avenue Sidi Brahim 6130 Grasse — 16 1975 à 1993 02/12/2028 16 lots
16 chemin des Basses Moulieres 6130 Grasse Residence la Baisse 5 2001 à 2010 22/07/2027 5 lots
39 boulevard Emmanuel Rouquier 6130 Grasse Résidence les Aspres 11 1994 à 2000 31/12/2026 11 lots
8 traverse Victor Hugo 6130 Grasse Les Terrasses Victor Hugo 3 Avant 1949 10/10/2029 3 lots
domaine les Hauts de Saint-Jacques 158 Route d'Auribeau Les Hauts de Saint Jacques 16 1975 à 1993 29/07/2027 16 lots
11 rue des Roses 6130 Grasse Le Printania 4 Avant 1949 31/08/2027 4 lots
38 avenue Riou Blanquet 6130 Grasse Sdc 38 Avenue Riou Blanquet 4 1949 à 1974 01/03/2027 4 lots
5 impasse du Marechal Leclerc 6130 Grasse Les Carlets 8 1949 à 1974 06/11/2027 8 lots
10 impasse Gambetta 6130 Grasse Impasse Gambetta 6 Avant 1949 01/01/2027 6 lots
3 traverse du Micocoulier 6130 Grasse Sdc Mon Repos 7 Avant 1949 31/12/2026 7 lots
34 avenue Honoré Lions 6130 Grasse Eden Park 6 1994 à 2000 03/01/2027 6 lots
45 chemin de la Croix 6130 Grasse — 4 Avant 1949 29/10/2026 4 lots
18 boulevard Jacques Crouet 6130 Grasse Villaconstant 4 Avant 1949 02/03/2027 4 lots
24 rue Jean Ossola 6130 Grasse — 10 Avant 1949 01/02/2028 10 lots
34 chemin des Loubonnieres 6130 Grasse Les Jardins D'heidi 11 1994 à 2000 30/06/2027 11 lots
50 avenue Victoria 6130 Grasse Copropriété Pavillon du Parc 11 Avant 1949 31/12/2026 11 lots
81 boulevard Victor Hugo 6130 Grasse — 8 Non renseignée 08/06/2027 8 lots
1 place du Patti 6130 Grasse Copropriété 1 Place du Patti 6 Avant 1949 27/01/2027 6 lots
22 /24 Rte de Pegomas 6130 Grasse — 3 1975 à 1993 31/12/2026 3 lots
22 rue des Augustins 6130 Grasse Copro du 22 Rue des Augustins (06130 Grasse) 10 Avant 1949 25/04/2027 10 lots
10 rue Gazan 6130 Grasse — 8 Avant 1949 20/03/2027 8 lots
20 boulevard Victor Hugo 6130 Grasse — 6 Avant 1949 23/04/2027 6 lots
20 chemin des Adrets 6130 Grasse Résidence Ange 3 Avant 1949 19/06/2027 3 lots
3 rue du Thouron 6130 Grasse Sdc 3 Rue du Thouron 9 Avant 1949 30/06/2027 9 lots
38 chemin des Castors 6130 Grasse — 2 1949 à 1974 13/09/2029 2 lots
11 rue de la Fontette 6130 Grasse Copropriete 11 Fontette a Grasse 8 Avant 1949 20/05/2027 8 lots
19 avenue Mathias Duval 6130 Grasse Sdc 19 Avenue Mathias Duval 8 1949 à 1974 30/06/2027 8 lots
2 Pas Vauban 6130 Grasse — 8 Avant 1949 02/08/2027 8 lots
21 avenue Mathias Duval 6130 Grasse Co 21 Avenue Mathias Duval 4 1949 à 1974 01/06/2027 4 lots
3 place aux Aires 6130 Grasse — 8 Avant 1949 04/03/2027 8 lots
30 chemin des Bastides Parc Saint Antoine IV 8 Non renseignée 31/03/2027 8 lots
35 avenue Louis Cauvin 6130 Grasse Copropriété Louis Cauvin 8 Avant 1949 09/12/2027 8 lots
36 rue des Carrieres 6130 Grasse — 3 1994 à 2000 01/06/2027 3 lots
61 chemin des Poissonniers Bican-Fevre 2 1975 à 1993 20/04/2028 2 lots
7 rue de l'Oratoire 6130 Grasse Copropriété 9 Oratoire 6 Avant 1949 31/12/2026 6 lots
9 avenue Serratrice 6130 Grasse Rpm Serratrice 3 1949 à 1974 20/07/2028 3 lots
1 avenue Yves Emmanuel Baudoin 6130 Grasse — 7 Avant 1949 02/10/2027 7 lots
11 rue des Augustins 6130 Grasse — 7 1949 à 1974 11/02/2027 7 lots
15 chemin des Acacias 6130 Grasse Les Orangers 3 1949 à 1974 31/05/2029 3 lots
27 avenue Riou Blanquet 6130 Grasse — 2 1949 à 1974 10/03/2027 2 lots
53 boulevard Emile Zola 6130 Grasse Mia Casa 2 2001 à 2010 31/08/2029 2 lots
9 boulevard Pasteur 6130 Grasse Villa les Hirondelles 4 1949 à 1974 17/05/2028 4 lots
12 rue Jean Ossola — 6 Non renseignée 01/10/2026 6 lots
12 rue Sans Peur 6130 Grasse — 4 1949 à 1974 30/06/2027 4 lots
17 -19 Av Yves Emmanuel Baudoin 6130 Grasse — 5 Avant 1949 — 5 lots
17 avenue Thiers 6130 Grasse Cop 17 Avenue Thiers 4 Non renseignée 31/12/2028 4 lots
2 place Henri Pilastre Sdc le Thoronet 5 Non renseignée 17/11/2026 5 lots
2 rue Charite Vieille 6130 Grasse Copro 2 Rue Charité Vieille 6 Avant 1949 30/07/2027 6 lots
2 rue du Thouron 6130 Grasse Copropriété du 2 Rue du Thouron 6 Avant 1949 18/04/2027 6 lots
3 place aux Aires 6130 Grasse — 6 Avant 1949 30/06/2027 6 lots
67 boulevard Victor Hugo 6130 Grasse Villa Mira-Sol et des Quatre-Saisons 4 Avant 1949 06/03/2028 4 lots
9 rue Jean Ossola 6130 Grasse Sdc 9 Rue Jean Ossola 5 Avant 1949 14/03/2027 5 lots
11 chemin des Paroirs 6130 Grasse — 3 1949 à 1974 16/07/2028 3 lots
54 boulevard Victor Hugo 6130 Grasse Copropriété Villa Tony 3 1949 à 1974 31/12/2026 3 lots
8 rue Dominique Conte 6130 Grasse Copro 8 Dominique Conte 5 1949 à 1974 26/04/2027 5 lots
85 place Pierre Mottet 6130 Grasse — 3 Avant 1949 02/01/2028 3 lots
chemin des Hautes Chauves 6520 Grasse Copropriete Chemin des Hautes Chauves 5 1975 à 1993 31/12/2027 5 lots
124 chemin de l'Orme 6130 Grasse — 2 1949 à 1974 13/11/2026 2 lots
186 route de Plascassier 6130 Grasse — 3 1949 à 1974 — 3 lots
25 rue du 11 Novembre Plan Copropiété du 25 Rue du 11 Novembre, 06130 3 1949 à 1974 30/09/2028 3 lots
4 Place-Henri-Pilastre 6520 Grasse L'entre Deux 3 Avant 1949 21/04/2028 3 lots
43 avenue Victoria 6130 Grasse — 4 1949 à 1974 10/10/2027 4 lots
7 rue Joseph d'Arbaud 6130 Grasse La Patounette 3 1949 à 1974 20/06/2027 3 lots
15 avenue Sainte-Lorette 6130 Grasse — 3 Avant 1949 10/08/2027 3 lots
30 chemin des Bastides 6130 Grasse Parc St Antoine 3 3 1994 à 2000 20/03/2027 3 lots
69 avenue Auguste Renoir 6130 Grasse — 2 Avant 1949 03/04/2027 2 lots
60 chemin des Cigales 6130 Grasse — 2 Avant 1949 — 2 lots
76 chemin des Poissonniers 6130 Grasse Les Orchidees 2 1949 à 1974 25/08/2027 2 lots
80 chemin de Cante Perdrix 6130 Grasse Cop 80 Chemin de Canteperdrix 2 1949 à 1974 10/04/2027 2 lots

Les syndicats coopératifs à Grasse

52 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandatSyndic

25 boulevard Emmanuel Rouquier 6130 Grasse Syndic l Emeraude 24 2001 à 2010 16/06/2027 bénévole 24 lots
40 bis avenue Riou Blanquet L'olivier 9 1949 à 1974 31/12/2022 non déclaré 9 lots
40 bis avenue Riou Blanquet 6130 Grasse L'olivier 9 1949 à 1974 21/01/2027 bénévole 9 lots
91 avenue Jean Maubert 6130 Grasse Sdc 91 Avenue Jean Maubert 23 1975 à 1993 13/06/2024 non déclaré 23 lots
18 boulevard Gambetta 6130 Grasse — 6 Avant 1949 27/05/2027 bénévole 6 lots
16 chemin des Basses Moulieres 6130 Grasse Residence la Baisse 5 2001 à 2010 22/07/2027 bénévole 5 lots
16 rue des Augustins 6130 Grasse Copro 23 Amiral 11 Avant 1949 28/10/2025 non déclaré 11 lots
13 boulevard Fragonard 6130 Grasse Copropriete 13 Bd Fragonard 4 Non renseignée 28/10/2023 non déclaré 4 lots
3 boulevard de la Reine Jeanne 6130 Grasse Sdc 3 Bd de la Reine Jeanne 4 Non renseignée 08/10/2026 non déclaré 4 lots
39 boulevard Emmanuel Rouquier 6130 Grasse Résidence les Aspres 11 1994 à 2000 31/12/2026 bénévole 11 lots
8 traverse Victor Hugo 6130 Grasse Les Terrasses Victor Hugo 3 Avant 1949 10/10/2029 bénévole 3 lots
chemin du Cercle Association le Mas du Cercle 9 1949 à 1974 14/05/2025 non déclaré 9 lots
5 impasse du Marechal Leclerc 6130 Grasse Les Carlets 8 1949 à 1974 06/11/2027 bénévole 8 lots
6 avenue du 11 Novembre 6130 Grasse Copropriété du 11 Novembre 14 Avant 1949 17/02/2021 non déclaré 14 lots
4 avenue Mathias Duval 6130 Grasse — 8 1949 à 1974 — non déclaré 8 lots
6 rue Jean Ossola 6130 Grasse — 8 1949 à 1974 09/01/2026 non déclaré 8 lots
25 chemin de L’orme 6130 Grasse Résidence du Moulin de Brun 12 Avant 1949 10/10/2026 non déclaré 12 lots
3 traverse du Micocoulier 6130 Grasse Sdc Mon Repos 7 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 7 lots
45 chemin de la Croix 6130 Grasse — 4 Avant 1949 29/10/2026 bénévole 4 lots
80 avenue Georges Pompidou 6130 Grasse Syndicat des Copropriétaires le Soleihado 6 Non renseignée 20/10/2026 non déclaré 6 lots
18 boulevard Jacques Crouet 6130 Grasse Villaconstant 4 Avant 1949 02/03/2027 bénévole 4 lots
24 rue Jean Ossola 6130 Grasse — 10 Avant 1949 01/02/2028 bénévole 10 lots
34 chemin des Loubonnieres 6130 Grasse Les Jardins D'heidi 11 1994 à 2000 30/06/2027 bénévole 11 lots
50 avenue Victoria 6130 Grasse Copropriété Pavillon du Parc 11 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 11 lots
81 boulevard Victor Hugo 6130 Grasse — 8 Non renseignée 08/06/2027 bénévole 8 lots
1 place du Patti 6130 Grasse Copropriété 1 Place du Patti 6 Avant 1949 27/01/2027 bénévole 6 lots
3 rue de la Font Neuve 6130 Grasse — 5 Avant 1949 31/12/2022 non déclaré 5 lots
3 rue du Thouron 6130 Grasse Sdc 3 Rue du Thouron 9 Avant 1949 30/06/2027 bénévole 9 lots
4 avenue Thiers 6130 Grasse Sdc 4 Avenue Thiers 9 Non renseignée 10/09/2022 non déclaré 9 lots
11 rue de la Fontette 6130 Grasse Copropriete 11 Fontette a Grasse 8 Avant 1949 20/05/2027 bénévole 8 lots
2 Pas Vauban 6130 Grasse — 8 Avant 1949 02/08/2027 bénévole 8 lots
61 chemin des Poissonniers Bican-Fevre 2 1975 à 1993 20/04/2028 bénévole 2 lots
1 place des Huguenots 6130 Grasse — 6 Avant 1949 31/03/2025 non déclaré 6 lots
43 chemin la Coste D’or Superieur 6130 Grasse Residence la Coste D'or 3 1949 à 1974 24/06/2026 non déclaré 3 lots
6 rue de la Porte Neuve — 7 Avant 1949 17/09/2023 non déclaré 7 lots
9 boulevard Pasteur 6130 Grasse Villa les Hirondelles 4 1949 à 1974 17/05/2028 bénévole 4 lots
3 Tsse Tressemannes 6130 Grasse Tressemannes 4 Non renseignée 30/10/2023 non déclaré 4 lots
32 rue Tracastel 6130 Grasse — 5 1949 à 1974 — non déclaré 5 lots
67 boulevard Victor Hugo 6130 Grasse Villa Mira-Sol et des Quatre-Saisons 4 Avant 1949 06/03/2028 bénévole 4 lots
7 rue Paul Goby 6130 Grasse — 5 1949 à 1974 24/06/2026 non déclaré 5 lots
1 Tra Victor Hugo 6130 Grasse Villa L'orientale 5 Avant 1949 03/04/2025 non déclaré 5 lots
10 rue des Palmiers 6130 Grasse Copropriété les Marguerites 5 Avant 1949 20/12/2023 non déclaré 5 lots
11 chemin des Paroirs 6130 Grasse — 3 1949 à 1974 16/07/2028 bénévole 3 lots
85 place Pierre Mottet 6130 Grasse — 3 Avant 1949 02/01/2028 bénévole 3 lots
12 bis rue des Roses 6130 Grasse La Bastide 4 2001 à 2010 31/12/2025 non déclaré 4 lots
25 rue du 11 Novembre Plan Copropiété du 25 Rue du 11 Novembre, 06130 3 1949 à 1974 30/09/2028 bénévole 3 lots
30 rue Tracastel 6130 Grasse Copropriété 30 Rue Tracastel 06130 Grasse 4 Avant 1949 30/09/2025 non déclaré 4 lots
5 place Edmond Dolciani 6520 Grasse L'arcadie 4 Avant 1949 25/04/2025 non déclaré 4 lots
7 rue Joseph d'Arbaud 6130 Grasse La Patounette 3 1949 à 1974 20/06/2027 bénévole 3 lots
215 chemin de Plascassier 6130 Grasse Sdc 215 Route de Plascassier 3 Non renseignée 30/06/2023 non déclaré 3 lots
41 chemin des Mas 6130 Grasse — 3 1949 à 1974 22/12/2025 non déclaré 3 lots
69 avenue Auguste Renoir 6130 Grasse — 2 Avant 1949 03/04/2027 bénévole 2 lots

Questions sur les syndics non professionnels

Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Grasse ?

76 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 6,8 % du parc de Grasse. Ce sont surtout de petits immeubles : 5 lots en médiane.

Qui peut être syndic bénévole ?

Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.

Le syndic bénévole est-il payé ?

Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.

Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?

Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 52 copropriétés de Grasse sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.

Quand passer du bénévole au professionnel ?

Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.

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